Gemütliches Wohnen inmitten Maintals: 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und eigenem Freistellplatz

Bei dieser Immobilie profitieren Sie gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung und einer guten
Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt seinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an ein Wohlfühlambiente.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Der Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und ein großzügiger Flur komplettieren das Bild.

Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Ein Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine entspannte Parksituation. Diese attraktive Immobilie bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Schule, Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.