Attraktives Investment: Neuwertige DHH zur Ferienvermietung direkt am Geiseltalsee

In vorteilhafter Lage von Mücheln erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser attraktiven und sehr modernen Doppelhaushälfte direkt am Geiseltalsee. Im Zusammenspiel mit der einmaligen Naturlandschaft, der historischen Altstadt, dem kulturhistorischen Umfeld, dem Geiseltalsee und den sich ständig erweiternden Angeboten bezaubert Mücheln mit seiner idyllischen Ruhe. Die neuwertige Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung.

Auf dem etwa 165 m² großen Grundstück direkt am Wasser befindet die neuwertige Ferienimmobilie aus dem Baujahr 2022. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt ca. 84 m². Die hier angebotene Gewerbeimmobilie eignet sich in erster Linie zur Kapitalanlage. Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 36.000 €.

Lage: Naturnahe Lage direkt am Geiseltalsee mit Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer

Anbindung: Bahnhof ca. 990 m, Bundesstraße 180 sowie Autobahn 38 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.