Potenzialstarke Etagenwohnung in vorteilhafter Lage von Herten

Als ideales Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Herten. Die naturnahe Lage und unmittelbare Nähe des Schlossparks bieten eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen für die Vermietung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf
ca. 280 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 196 €.

Durch die Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 72,63 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,4 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 290 m, Autobahnen 2 und 43 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.