Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Borgholzhausen. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.820 €. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1974 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 statt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2003 saniert und es wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 211,66 m², die 2 Wohneinheiten umfasst. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Fliesenboden unterstrichen wird. Mit seinen 2 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglichen der Balkon, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Garten. Ein Keller und eine ca. 56 m² wohnlich nutzbare Fläche im Spitzboden ergänzen das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und ca. 4 Freistellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bundesstraße 476 sowie Autobahn 33 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.