Attraktive Möglichkeiten: Paket aus 2 Häusern mit 6 WE in begehrter Lage von Friedberg

+++ 360°-Rundgang Altbau: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034868?accessKey=65e4 +++

In Friedberg (Hessen) präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine familiäre Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Paket aus 2 Häusern den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ein einzigartiger Gewölbekeller stellt eine Verbindung zwischen den beiden Häusern dar.

Das Immobilienpaket hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 410 m², die sich in 6 Wohneinheiten unterteilt. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem mehrere Einbauküchen sowie ein Holzparkettboden, eine Ölheizung aus 2005 und eine Gasheizung aus 2019. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Dank der separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben den 2 Balkone auch das ca. 1.080 m² große Grundstück mit seinem schön angelegten Innenhof ein.

Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune mit Wohnwagen/Wohnmobilparkplatz bereit. Mit einem großen Innenhof und 3 Garagen sowie Freistellplätzen wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 1,2 km, Bundesstraßen 3 und 275 sowie Autobahn 5 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.