Großzügiges Wohnen in der Rat-Beil-Straße! 4-Zi.-ETW mit Tageslichtbad im Frankfurter Nordend
60318 Frankfurt am Main
Preis
548.500 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
5.485 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059223
In urbaner Lage vom Frankfurter Nordend-West steht diese bezugsfreie Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Macher. Das Dach wird aktuell komplett erneuert, die Sonderumlage wird durch den aktuellen Eigentümer gedeckt.
Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil und einem Abstellraum in der Küche.
Lage
Lage: Zentrale Lage bietet viele Naherholungsmöglichkeiten und Topanbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,8 km ansässig
Anbindung: Straßenbahn ca. 80 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 661 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1905
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
548.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.485 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
228.8 kWh/m2a
Kennwert
1905
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.