Für Anleger: Langjährig vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon u. Potenzial in Frankfurt am Main

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese langjährig vermietete Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige als stabile Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses verfügen Sie hier über ca. 47,7 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank einer Loggia ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen rund um das Objekt, welche viele Möglichkeiten bieten.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein eigenes Dachgeschossabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Am ruhigen Stadtrand mit guter Erreichbarkeit der City, des Flughafens und des Fußballstadions

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1 km

Anbindung: S-Bahn ca. 850 m, Bundesstraße 44 sowie Autobahnen 3 und 5 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.