Zögern Sie nicht: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in Toplage
39118 Magdeburg
Preis
310.000 €
Wohnfläche
135 m2
Preis pro m²
2.296 €
Verfügbar ab
31.03.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059196
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische, zentrumsnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1974 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang und stetiger Modernisierungen.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 135 m² und 4 Zimmern, verteilt auf eine Etage, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Wohndiele, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche und elektrische Jalousien unterstrichen wird.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 836 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der großen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlich verfügt diese über eine 6,5 Meter lange, elektrische Markise.
Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Gut angebundene Lage ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 71 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etagenanzahl
135 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
836 m2
Grundstücksfläche
Kosten
310.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.296 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
188.6 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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