Für die ganze Familie: 8-Zi.- EFH mit zusätzlicher Scheune
35630 Ehringshausen
Preis
179.000 €
Wohnfläche
188 m2
Preis pro m²
952 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059176
Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1966 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2007 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.
Die Wohnfläche von rund 188 m² umspannt insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Dank der Dachterrasse und eines Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Über langwieriges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen ein Freistellplatz und 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Max. ca. 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und A45 komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straße und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1966
Baujahr
3
Etagenanzahl
188 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
207 m2
Grundstücksfläche
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
952 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
214.9 kWh/m2a
Kennwert
1966
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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