Zuhause mit Potenzial: Reihenmittelhaus in Essen-Bredeney mit Garage, Sauna und viel Platz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Essen-Bredeney! Dies charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1959, bietet Ihnen eine einladende Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss als Nutzfläche eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung.

Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern auch durch das ca. 182 m² große Grundstück, das Ihnen Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf den beiden Balkonen und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und mehr. Die drei Badezimmer gewährleisten Komfort und Flexibilität, während die Sauna ein zusätzliches Highlight für Ihre persönliche Entspannung darstellt.

Die Gasheizung, installiert im Jahr 2003, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und angenehme Temperaturen in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus ist leicht sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu perfektionieren.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in Essen-Bredeney. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Grün, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien macht.

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in Essen-Bredeney und lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus mit Garage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses einladenden Zuhauses, das darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.