Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung und großem Garten in Hämelerwald

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Objekt optimal. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch den teilweisen Renovierungsbedarf ermöglicht die 1959 erbaute Immobilie noch Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Zudem wird hier über Solarthermie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Mit einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur Teilvermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Aktuell ist die Wohnung noch bis 30. September diesen Jahres vermietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 165,26 m² bietet diese Immobilie viel Platz für große Familien: Sie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. 3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer tollen Einbauküche und einem Kamin erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag und sorgt für ein schönes Ambiente.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank des ca. 760 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze.

Lage: Die Lage in Hämelerwald zwischen Lehrte und Peine bietet eine idyllische Umgebung mit Top-Anbindung

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn 2 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.