Familientraum zum Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Freistellplatz in Aldenrade

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Vorteilhaft in beruhigter Innenhoflage am Stadtrand in Aldenrade gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen sorgenfreien Einzug ab 01.07.2025. Bist dahin ist das Objekt vermietet. Die Kaltmiete beträgt Euro 1.000,00 p.M.

Die Wohnfläche von etwa 107,24 m² enthält insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Dazu gehören ein Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit Natursteinboden sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß auf. Die Immobile besticht durch hochwertige Armaturen und Materialien, so wurde nachträglich eine Sicherheits-Eingangstür eingebaut. Die Rollläden sind zur elektrischen Betätigung vorbereitet.

Als Außenbereiche lädt die Terrasse dazu ein, die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien zusammenzubringen. Das Objekt ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte ein Freistellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage. Dies versorgt das Haus zum großen Teil mit Strom, so das die Energieeffizienz erheblich gesteigert wird.

Lage: Besonders Ruhig durch Innenhoflage am ruhigen Stadtrand gelegen, können Sie von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als rund 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.