Neuwertiges und voll vermietetes Bürogebäude in gut angebundener Lage von Oberhausen

Dieses Angebot präsentiert ein attraktives und gepflegtes Bürogebäude mit guter Anbindung in Oberhausen. Im Jahr 2009 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über 2 Geschosse mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 2.567 m² und ist derzeit an einen bonitätsstarken Single-Tenant zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 471.624 € vermietet. Die Restlaufzeit des Mietvertrages beträgt dabei noch ca. 6 Jahre. Auf dem weitläufigen, ca. 4.775 m² großen Grundstück stehen etwa 70 Parkplätze zur Verfügung.

Durch den gepflegten Zustand sowie des bestehenden langfristigen Mietverhältnisses profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt. Neben einem Asset Deal ist auch ein Share Deal möglich.

Lage: Zentrale Lage bietet beste Erreichbarkeit und top Voraussetzungen für langjährige Mietverhältnisse

Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Gastronomien und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.