Attraktives Geschäftsgebäude im Zentrum von Lüdenscheid
58507 Lüdenscheid
Preis
4.249.000 €
vermietbare Fläche
8994 m2
Preis pro m²
472 €
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059102
Dieses Angebot präsentiert ein attraktives und gepflegtes Geschäftsgebäude im Zentrum von Lüdenscheid. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958, wurde 1989 vollumfänglich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über 5 Geschosse mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 8.994 m² und wird derzeit als Bürogebäude genutzt. Aktuell ist das Objekt nahezu voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 350.000 €. Das Objekt ist an mehrere Mieter vermietet, davon ist die Stadt Lüdenscheid einer der Hauptmieter. Die Restlaufzeit der Mietverträge beträgt ca. 3 Jahre. Auf dem weitläufigen, ca. 7.888 m² großen Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.
Durch den gepflegten Zustand sowie der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt. Neben einem Asset Deal ist auch ein Share Deal möglich.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn 45 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
8994 m2
Vermietbare Fläche
8994 m2
Gesamtfläche
0 m2
Nutzfläche
Ja
Vermietet
1958
Baujahr
5
Etagenanzahl
7888 m2
Grundstücksfläche
Kosten
4.249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
472 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
50
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
251 kWh/m2a
Kennwert
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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