Ihr Familienglück - Tolles Reihenendhaus mit wundervollem Garten mit Garage und Stellplatz

Wenn Sie von einem Zuhause in Hanau träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ursprünglich 1967 erbaute und 1977 erweiterte Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, wobei noch viel Gestaltungspotenzial für Ihre persönlichen Wohnideen besteht.

Die ca. 144 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern, wovon 3 Schlafzimmer sind, auf zwei Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung. Weiterhin bieten die Räumlichkeiten zahlreiche Einbauschränke. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 354 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Der Keller des Hauses bietet reichlich Abstellfläche sowie einen beheizten Gesellschaftsraum, welcher das umfangreiche Angebot der Immobilie abrundet. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Kinzigbogen; in unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.