Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit Garage im eigenen Keller, idyllischem Garten und einer großen, teilweise überdachten Terrasse in einer ruhigen Lage in Weeze. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses durch den zentralen Flur öffnen sich verschiedene Räumlichkeiten. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die große und teilweise überdachte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus gelangt man in den Garten, der mit einem großzügigen Pool (optional übernehmbar) und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Das 1. Obergeschoss wartet mit einem Tageslichtbad inklusive Badewanne, einer zweiten Küche (ebenfalls mit Einbauküche) sowie einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf. Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut, ein Bügelzimmer und ein Abstellraum runden das Angebot an Nutzfläche ab. Im Keller des Hauses befinden sich die Garage, der Heizungskeller mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Dusche. Eine Treppe von der Waschküche aus führt direkt in den Garten. Die hauseigene Grundwasserpumpe ermöglicht die Förderung von Wasser für den Pool oder die Bewässerung des Gartens.

Es ist anzumerken, dass das Haus Renovierungsbedarf aufweist und damit großes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bequem erreichbar: Bahnhof von Weeze sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.