Grünes Wohnen: EFH mit eigenem Garten familienfreundlich in Bodenkirchen

Das Haus, ein Zeugnis der Architektur der 50er Jahre, wurde 2018 umfassend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² beherbergt es 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein kleiner Raum der sich als Büro eignet. Ein Bad enthält eine Dusche und das andere eine Badewanne und fügen sich nahtlos in das Bild des Hauses mit neuen Fenstern und einer modernen Wärmepumpe ein. Eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Insel hebt die Funktionalität und Flexibilität dieser Immobilie hervor.

Der Garten mit Terrasse und einem Pavillon ist ein weiteres Highlight. Zudem gibt es einen Kellerraum, der Stauraum schafft. Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem weiteren, ebenso zum Verkauf stehenden Haus bebaut, bislang ist noch keine Teilung des Grundstücks erfolgt.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule, 2 Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten und Aktivitäten
Nahversorgung: Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Post und DHL sowie Metzgerei fußläufig
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Fernstraßennetz und Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.