Am Obernberg mit 2 Balkonen: Große Erdgeschosswohnung plus Garage am Kurpark

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Salzuflen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit des Kurparks und der Gradierwerke. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das bezugsfreie Objekt den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 107 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. So kann die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Als einladende Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone zur Südseite Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Zuletzt ist eine Garage mit elektrischem Tor ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 382 €.

Lage: Bequeme Nahversorgung und Erholung im Kurpark dank der vorteilhaften Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.