Sofort bezugsfrei: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Auerberg mit 2 Tiefgaragenplätzen

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bonn Auerberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes verspricht ein angenehmes Wohnambiente und eine exzellente Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung eine ideale Basis für Paare, Singles oder clevere Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer begrüßt. Die großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen die Räume in hellem Glanz erstrahlen. Der direkte Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe. Mit direktem Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit einer komfortablen Badewannendusche wird Ihr persönlicher Rückzugsort geschaffen. Die geschickte Raumaufteilung verbindet Wohn- und Schlafräume nahtlos miteinander und schafft ein harmonisches Gesamtbild.

Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.