McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Feldrandlage

25709 Kronprinzenkoog

Preis

169.000 €

Wohnfläche

128 m2

Preis pro m²

1.320 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 482 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden sowie eines Ausblicks auf Naturlandschaften
+ Das Objekt verfügt über einen großen Heizungsraum und bietet Platz für Pkw dank eines Carports

Objektdetails - Exposé 1058897

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Kronprinzenkoog. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form eines neuen Daches und neuer Fenster und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Insgesamt 2 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 128 m² große Wohnfläche und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden, bildet jedoch aufgrund seines großen Wohnzimmers Potenzial für ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso verfügen Sie hier über pflegeleichte Fliesenböden. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.
Neben einem Wintergarten bietet der Außenbereich dank des ca. 482 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.

Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und ein Carport für eine entspannte Parksituation.

Lage

Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig

Anbindung: Bundesstraße 5 sowie Autobahn 23 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1942

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

128 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

482 m2

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.320 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

282.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1942

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH