Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Feldrandlage
25709 Kronprinzenkoog
Preis
169.000 €
Wohnfläche
128 m2
Preis pro m²
1.320 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058897
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Kronprinzenkoog. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form eines neuen Daches und neuer Fenster und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.
Insgesamt 2 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 128 m² große Wohnfläche und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden, bildet jedoch aufgrund seines großen Wohnzimmers Potenzial für ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso verfügen Sie hier über pflegeleichte Fliesenböden. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.
Neben einem Wintergarten bietet der Außenbereich dank des ca. 482 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.
Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und ein Carport für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig
Anbindung: Bundesstraße 5 sowie Autobahn 23 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1942
Baujahr
1
Etagenanzahl
128 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
482 m2
Grundstücksfläche
Kosten
169.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.320 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
282.9 kWh/m2a
Kennwert
1942
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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