Eigene Scholle: Gemütliches EFH mit sonnigem Garten und guter Anbindung in naturnaher Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1989 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnfläche von rund 71,68 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie Singles und Paaren im Homeoffice oder kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Wintergartens sowie des ca. 500 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und ein Carport einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.