1-Zimmer-Apartment mit Potenzial in urbaner Lage unweit vom Flaucher!
81543 München
Preis
200.000 €
Wohnfläche
25 m2
Preis pro m²
8.000 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058874
In urbaner Lage von München steht diese Etagenwohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten.
Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.095 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 108 €. Ebenfalls im Hausgeld enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Im Dachgeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 25 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Lage
Lage: Zentrale Citylage unweit der Isar ermöglicht einfachen Zugang zum Flaucher und zu div. Ablaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bhf. und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
5
Etage
5
Etagenanzahl
25 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
200.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
8.000 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
107.1 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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