Für Anleger: Gepflegtes MFH mit 4 WE in zentraler Lage von Albstadt

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Albstadt dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 29.000 €. Durch seinen gepflegten und teilsanierten Zustand bietet das 1959 erbaute Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen.

Auf ca. 228 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern. Das ca. 333 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon Entspannungsmöglichkeiten im Freien.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich.

Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.