Urlaubsfeeling sichern: 3-Zi.-ETW mit Südbalkon nur wenige Meter vom Strand entfernt in Karlshagen

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Karlshagen auf Usedom. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt mit denkbarer Nutzung als Ferienwohnung einem stets pfleglichen Umgang. Durch die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand können Bewohner dieser Immobilie beispielsweise zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zur Verfügung stehen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit robustem Teppichboden. Zum Grundriss gehört außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem eine Einbauküche enthalten. Ein Highlight ist der große helle Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche ein offenes Ambiente schafft.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der windgeschützte Balkon in Südlage. Stauraum finden Sie direkt im Abstellraum der Wohnung und zudem im zugewiesenen Dachbodenabteill des Hauses. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz zugeordnet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Hausmeisterservice.

Lage: Dank nur 300 m zum Strand Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bahnhof in fußläufiger Entfernung erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.