In der Nähe des Tegeler Sees: Freistehendes Einfamilienhaus mit 7-Zimmern, Garten und Terrasse

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Tegelort. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Nähe zum Tegeler Forst, der Havel und dem Tegeler See. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1985 erbaute Immobilie den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die ca. 213,65 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen und Keller auch für große Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie durch Schaffung einer zweiten Küche in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln. Maximale Flexibilität ist somit ein weiteres Highlight dieses Angebots.

Das ca. 502 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem gibt es hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen separaten Eingang. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Im Keller besteht Renovierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit bzw. eine Erneuerung der alten Ölheizung ist erforderlich. Diese Maßnahmen dienen der Verbesserung der Wohnqualität und der Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Nähe zum Tegeler Forst und zum Wasser
Bildung und Betreuung: Top-Lage dank Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle 4 Min. fußläufig, Autobahn in bequemer Distanz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.