Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Keller
38228 Salzgitter
Preis
59.000 €
Wohnfläche
47 m2
Preis pro m²
1.255 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058793
Als ideales Investmentobjekt oder auch Eigennutzung präsentiert sich diese Etagenwohnung in Salzgitter-Lesse. Die vorteilhafte Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 130 €.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 47 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
In der gesamten Immobilie sind ansprechende Details vorhanden, zu denen allem voran ein schöner Ausblick in die Natur zählt. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Mit einem Freistellplatz wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 neu vermietet werden, oder steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für bspw. ruhesuchende Paare und Singles
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen (max. 6 km), Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt, Arztpraxis und Zahnarztpraxis sind im Ort
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1882
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
47 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
59.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.255 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
322.3 kWh/m2a
Kennwert
1882
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.