Gehobenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und tollem Garten in gefragter Lage

In zentraler Lage gelegen, präsentiert sich dieses 3-stöckige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als ein Ort gehobenen Wohnkomforts, ideal für anspruchsvolle Paare und Familien. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investitionsoption durch eine Teil- oder Vollvermietung.

Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude beeindruckt mit großzügig gestalteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre gehobene Ausstattung optimale Wohn- und Vermietungsbedingungen schaffen. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern besticht beispielsweise durch eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten, 2 Badezimmern mit Badewannen sowie einem Ankleidezimmer. Die Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern verfügt über einen charmanten Wintergarten und eine weitläufige Dachterrasse, während die vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern durch gemütliche Dachschrägen überzeugt.

Ein eigener Grillplatz sowie 5 Freistellflächen runden das attraktive Angebot auf einem etwa 516 m² großen Grundstück harmonisch ab.

Lage: Naturnahe Lage bei gleichzeitig vorteilhafter Nähe zur Innenstadt, ca. 20 Min. bis Stuttgart
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof und Fernstraßennetz komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.