Wohnen mit Grün: Charmantes EFH mit großem Gartengrundstück in Feldrandlage nahe der Oste

Diese Immobilie bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage unweit der Oste wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kind und Naturliebhaber ansprechen. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1930 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen inkl. neuem Bad (2020) und neuer Haustür (2021).

Rund 95 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, eine moderne, ebenerdige Dusche im Bad sowie einen Laminatboden umfasst. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 995 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgt ein Carport mit 2 Stellplätzen, Wallbox und Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage unweit der Oste - ideal für Freunde eines gesunden Lebensstils
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen in 6 bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn per Pkw erreichbar, ca. 80 Minuten bis Hamburg-City

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.