Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in vorteilhafter Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Giebelstadt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Einheit steht Ihnen vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 86 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und Laminatboden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster bietet.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller und einem Dachboden gegeben. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld inkl. Wasser beläuft sich auf ca. 477 €.

Lage: Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine vorteilhafte Anbindung und Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit aller Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.