Charmantes Reiheneckhaus mit Wohlfühlgarantie: Ihr Zuhause in naturnaher Idylle

Willkommen in Wulfen-Barkenberg, wo dieses Reiheneckhaus nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause für die ideale Eigennutzung präsentiert. Die naturnahe Lage schenkt Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – eine Oase, die besonders Familien und ruhesuchende Menschen anspricht. Das Haus, ursprünglich 1982 erbaut und nun im gepflegten Zustand, wurde 2022 zuletzt modernisiert.

Auf rund 182 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne – eine perfekte Aufteilung für Familien. Zu den Highlights zählen ein einladender Kaminofen, hochwertiger Fliesenboden und eine Fußbodenheizung, die dem Zuhause eine besondere Note verleihen.

Das ca. 344 m² große Grundstück im Außenbereich lädt zu unvergesslichen Momenten ein. Der geschickt angelegte Sichtschutz im Garten ermöglicht Ihnen, diese Augenblicke in voller Privatsphäre zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Freistellplatz und eine Garage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz bieten, sondern auch das Gesamtpaket dieses charmanten Reiheneckhauses perfekt vervollständigen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher vorhanden, die mit einer Jahreserzeugung von ca. 7.000 kWh, den notwendigen Stromverbrauch stark reduziert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Wohnglück in Wulfen-Barkenberg zu sichern!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km fußläufig

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 190 m, Bundesstraße 58 sowie Autobahnen 31 und 43 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.