Ideal für Familien: Einzigartiges EFH mit Garten: Moderne Eleganz trifft auf historischen Charme

Das optimale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die attraktive Lage in Groß-Gerau (OT Wallerstädten) bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1930 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzte Sanierung des Objekts wurde im Jahr 1997 durchgeführt.

Die ca. 160 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer im EG und OG. Diese sind mit Dusche (EG) und Badewanne (1.OG) ausgestattet. Der ideale Grundriss rundet das EFH ab. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzdielenboden. Eine architektonische Meisterleistung erwartet sie im Wohn-Essbereich, welcher durch Schnitt, Helligkeit und dem direkten Zugang in den Garten hervorsticht.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 700 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit. 3 großzügige Kellerräume ergänzen das Angebot. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch ein Freistellplatz und eine Garage.

Lage: Vorteilhafte Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Bäcker und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw mühelos erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.