Hervorragende Anbindung: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und guter Raumaufteilung in MG-Holt

Herzlich willkommen in Ihrem Familientraum: Diese Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem makellosen Zustand. Einflutendes Tageslicht schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Nutz- und Ziergarten ist eine grüne Oase, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für spielerische Kinderaktivitäten, Familienfeiern oder erholsame Stunden im Freien. Sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht gestaltet, erfreut der Garten Auge und Gemüt gleichermaßen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² bietet das Haus einen cleveren Aufbau über verschiedene Ebenen hinweg. Besonders hervorzuheben ist die ca. 56 m² große Vollkellerfläche, die mit einem einladenden Partyraum für gesellige Zusammenkünfte aufwartet. Zusätzliche Kellerflächen stehen als Lagerraum zur Verfügung.

Die moderne Gasheizung, erst im Jahr 2022 installiert, garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine effiziente Energieausnutzung – ein Zeichen für Komfort und Nachhaltigkeit gleichermaßen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit intelligenter Raumaufteilung, großzügigem Garten und gemütlichem Partyraum im Keller suchen. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.