Familienidyll: DHH mit Garten und Garage in Grasbrunn!

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Im Jahr 2006 wurde die Heizung modernisiert und schafft so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Die ca. 127 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Das Haus ist seit 2004 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.400 €. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause oder eine Kapitalanlage mit Potential.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 392 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A99 und B304 gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.