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Bezugsfrei ab sofort! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Boulevard Berlin in Steglitz

12157 Berlin

Preis

345.000 €

Wohnfläche

62 m2

Preis pro m²

5.565 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Balkon mit Südausrichtung
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 240 €
+ Gute Lage in Steglitz nahe Boulevard Berlin/Schloss

Objektdetails - Exposé 1058490

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand und kann ab März 2024 bezogen werden.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 62 m². 2,5 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkett- und Laminatboden zu überzeugen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird unmöbliert verkauft.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Südbalkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.

Lage

Lage: Lage in Steglitz ermöglicht einfachen Zugang zu Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien
Nahversorgung: Supermarkt u.a. in fußläufiger Entfernung erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, kurze Distanz bis S 'Feuerbachstraße' und A103

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

62 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2.5

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.565 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

82.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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