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Energieeffizientes Wohnen: Familienfreundliches EFH mit EEG A+ in zentraler Lage von Süderstapel

25879 Stapel

Preis

495.000 €

Wohnfläche

215 m2

Preis pro m²

2.300 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Großer, gestaltbarer Garten
+ Überdachte Terrasse 2020
+ Solar- und Geothermie
+ Einbauküche
+ 2 Carportparkplätze

Objektdetails - Exposé 1058449

In Stapel präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2008 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand, wobei auch die hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+ begeistert. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen. Umweltfreundlich präsentiert sich die Wärmeversorgung mit Geo- und Solarthermie.

Insgesamt 6 Zimmer und ca. 215,2 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 2.063 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der gestaltbare Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Auf der überdachten Terrasse aus 2020 lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen 2 Carportplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B202 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2008

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

215 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

2063 m2

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.300 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Kennwert

11.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2008

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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