Stabile Renditeaussichten: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Essen als langfristige Kapitalanlage

Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage in Essen: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als durchdachtes Investitionsobjekt mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die isolierverglasten Kunststofffenster schaffen nicht nur energetische Effizienz, sondern tragen auch zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer verleiht der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild, das zeitgemäßen Wohnansprüchen entspricht.

Die großzügige Wohnküche und der durchgängige Laminatboden auf einer Fläche von ca. 55,73 m² bieten einen ansprechenden Mix aus Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Hier wurde darauf geachtet, dass die Wohnung sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist.

Besonders erwähnenswert ist die bestehende langfristige Mietbindung: Die derzeitigen Mieter haben ihre Absicht signalisiert, auf Dauer in der Wohnung zu bleiben. Diese konstante Vermietungssituation macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine verlässliche Rendite suchen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dabei ca. 4.218 €.

Für einen detaillierten Einblick und um die Vorteile dieser Investition vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine langfristig vermietete Immobilie zu investieren und langfristige Renditeaussichten zu sichern.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in Gehweite
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bhf. 'Bäuminghausstraße' gut erreichbar, entspannte Anbindung an B224

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.