Moderne luxuriöse Stadtvilla mit großem Grundstück für bis zu 5 weitere Bauplätze

Die perfekte Wahl für all jene, die von erstklassigem Luxus profitieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser exklusiven Stadtvilla. Moderner Komfort zählt zu den Highlights des Objektes von 2020: Es präsentiert sich neuwertig und repräsentativ. Diese kann sehr leicht als 2 Familienhaus umgebaut werden oder Sie schaffen eine Einliegerwohnung.

In einer mit viel Licht bedachten Südlage bietet diese Immobilie etwa 250,87 m² und 6 Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten von Schüco mit 3 Fachverglasung (mit Raffstores zur kompletten Südseite, sonst Rollos), u.a. einem Wohnzimmer mit ca. 6 m Infinity-Decke. Ein Badezimmer mit Regendusche, Natursteinwänden und Badmöbeln von Burg Bad sowie ein Gäste-WC mit Naturstein und Badmöbeln von Inda zählen ebenfalls zum Grundriss. Ein Dachboden über dem gesamten Haus und der Garage bietet Platz für Ihren Hausrat.

Die Stadtvilla wartet bspw. mit hochwertigem Fliesenboden, Türgriffen von Jette Joop und einer Internetleitung im ganzen Haus auf. Die offene, große Häcker-Einbauküche verfügt über eine große Kochinsel. Hier wurde das Induktionskochfeld flächenbündig eingebaut. Ergänzt wird es hier durch einen ebenfalls Muldenlüfter mit Abluft durch den Boden nach draußen. Des Weiteren bietet sie einen Backofen, eine Kaffeemaschine und eine Mikrowelle sowie einen großen Kühlschrank, alles von der Firma Miele, und einen hochgesetzten Geschirrspüler. Das Spülbecken ist ebenfalls flächenbündig eingebaut. Diese Details sorgen für extra Eleganz im gesamten Küchenbild.

Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Arbeitsfläche und ist ebenfalls mit Möbeln der Firma Häcker ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Raum über einen Wäscheschacht, ein gemauertes Podest für Waschmaschine und Trockner, einen zweiten Backofen von Blaupunkt und einen großen Gefrierschrank von Siemens. Ein Holzkamin mit Steintapete und eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für Wärme.

Ihr Familienleben verlegen Sie künftig unter freien Himmel: Hierfür sorgen das weitläufige, mit Kantensteinen verlegt Grundstück mit Lorbeer- und Hainbuchenhecke sowie Terrasse, auf dem Grundstück sind bis zu 5 weitere Bauplätze möglich. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 2 Garagenplätze mit E-Ladesäule für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Schön naturnahe Wohnlage in ruhiger, grüner Umgebung, dank des nur ca. 300 m entfernten Waldes

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken u.a. in max. 6 km
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in wenigen Fahrradminuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.