Zögern Sie nicht: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und großem Grundstück in naturnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Grimma. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.080 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 21.600 € gesteigert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1994 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.
Das ca. 10.274 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze, 2 Garagen und 2 Carports zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 10 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt, Bundesstraße 107 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.