Exklusiv: Neuwertiges EFH direkt am Plätlinsee mit vielen Extras, Komfort und Teilmöblierung
17255 Wustrow
Preis
329.000 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
3.290 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058295
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie am Plätlinsee in Wustrow freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Durch die Nähe zum See können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Rund 100 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einer Luftwärmepumpe und einer Teilmöblierung auf. Schaffen Sie sich hier Ihren exklusiven Ferienwohnsitz mit Blick auf den Plätlinsee. Sowie - 1/15 Anteil von einem etwa 586 m² großem Wassergrundstück mit Steg und einem eigenen Bootsanleger.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen bietet Ihnen das ca. 550 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einer automatischen Bewässerung. Zuletzt sind ein Freistellplatz und ein Carport mit Wallbox ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Lage
Lage: Seenähe bietet zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten für Outdoor-Fans
Nahversorgung: Lebensmittelhändler ca. in 3 Autominuten sowie ein Supermarkt und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof per Pkw erreichbar, B122 bietet in komfortabler Nähe guten Anschluss ans Straßennetz
Allgemeine Informationen
2019
Baujahr
2
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
550 m2
Grundstücksfläche
Kosten
329.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.290 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
32.3 kWh/m2a
Kennwert
2019
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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