Modernes Einfamilienhaus aus 1998 mit weitläufigem Garten in beliebter Wohnlage

Wenn Sie von einem Zuhause in der Gemeinde Wandlitz träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie hier fündig. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1998 massiv erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnfläche von etwa 184,43 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und viel Tageslicht. Zudem besteht hier die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins. Von diesem Raum aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Blick in den großen Garten und zur Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Im ganzen Haus und in der Garage ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Wohn- und Stauraum. Durch dieses Raumangebot eignet
sich das Haus auch ideal für Familien, die die Vorzüge des Homeoffice für das flexible Arbeiten von zu Hause nutzen möchten. Neben dem Arbeitszimmer umfasst das Untergeschoss ein Gästezimmer sowie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen klassischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt abstellen können. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 800 m² große Garten dar, der viel Platz für die ganze Familie und zur freien Entfaltung bietet. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem mit dem Nachbarn geteilten Brunnen, der zur Bewässerung des Grundstücks dient. Durch die Größe des Grundstücks wäre zudem eine Teilung mit anschließendem Teilverkauf sowie alternativ auch der Bau eines Gästehauses im hinteren Grundstücksbereich denkbar (Bebauung in zweiter Reihe beim Nachbarn bewilligt).

Lage: Idyllische, ruhige Waldrandlage in Wandlitz/Basdorf
Nahversorgung: Supermärkte, Arztpraxen und Drogerien in max. 5 Autominuten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in unter 2 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.