Großes Bauernhaus mit niederrheinischem Flair
46509 Xanten
Preis
439.000 €
Wohnfläche
255 m2
Preis pro m²
1.722 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1058243
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage direkt am Naturschutzgebiet von Xanten-Birten
+ Süd-Garten auf ca. 2.432,27 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa auf der Terrasse - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis zusätzlich
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des großen Bauernhauses - letzte Renovierung 2002
+ Wunderbar großzügige Aufteilung mit mehreren Bädern (Mehrgenerationenwohnen)
+ Großer blickgeschützter Garten und großzügiger Innenhof mit Stellplätzen
Lage
Lage: Naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1880
Baujahr
2
Etagenanzahl
255 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
11
Schlafzimmer
3
Badezimmer
12
Zimmeranzahl
2432 m2
Grundstücksfläche
Kosten
439.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.722 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
188.5 kWh/m2a
Kennwert
1880
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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