Gemütliches Zuhause mit Garten und 2 Stellplätzen zwischen Cospudener und Markkleeberger See

In Markkleeberg präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die naturnahe Lage zwischen Cospudener und Markkleeberger See bietet Ihnen eine ruhige Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der robuste Holzdielenboden. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 450 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt runden 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Die Große Kreisstadt Markkleeberg liegt südlich von Leipzig und vereint eine grüne Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Umschlossen von verschiedenen Parklandschaften und zwischen Cospudener und Markkleeberger See gelegen, genießen Sie hier einen hohen Erholungswert vor der eigenen Haustür. Ebenso schnell ist die B2 erreicht, die auf die südlich verlaufende A38 führt und es darüber hinaus ermöglicht, das Stadtzentrum von Leipzig in etwa 20 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Nach nur etwa 12 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich weitere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Gesteigert wird die hohe Attraktivität der Wohnlage durch diverse nahe gelegene Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung. Hier sind u. a. ein Reitplatz, ein Sportpark und eine Golfanlage ansässig.

Eine nur rund 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle schafft gemeinsam mit dem etwa 1,8 km entfernten S-Bahnhof “Markkleeberg-Großstädteln” einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer wird von zahlreichen S-Bahnlinien angefahren, die u. a. eine Direktanbindung an den Leipziger Hauptbahnhof bereitstellen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.