Schönes MFH mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage von Hackenstedt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Holle. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 13.080 €. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die Immobilie wurde 1991 umfassend saniert und im oberen Bereich umgebaut.
Verteilt liegen die rund 270,73 m² Wohnfläche auf insgesamt 10 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 7 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 388 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Mit einem Freistellplatz und einer Garage mit elektrischem Tor wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Hackenstedt, einer Ortschaft der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen. Holle liegt zwischen den Höhenzügen Vorholz im Norden, Lichtenberge (Nordwestteil des Salzgitter-Höhenzugs) im Osten und Hainberg im Südosten. Die Flusstäler der Innerste und Nette und die Waldgebiete der vorgenannten Höhenzüge bestimmen das landschaftliche Bild der Gemeinde Holle, die sich als eine Art grüne Lunge unweit der Großräume Hannover/Hildesheim und Braunschweig/Salzgitter befindet.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von 5 km. Hierzu gehören sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde Holle umfasst mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Im Ort Hackenstedt selbst befindet sich ein Kindergarten mit Hort und die nächste Grundschule gibt es im ca. 5 km entfernten Holle.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 4,5 km befindet sich der nächste Bahnhof “Derneburg (Han)”. Der Ort befindet sich ideal zwischen der B 243 und der B 6. Auch die Autobahn 7 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.