Stufenlos wohnen, leerstehende ETW mit Fahrstuhl & Tiefgarage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2072 und der monatliche Erbbauzins beträgt 27,89 €. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese leerstehende Etagenwohnung zentral in Bielefeld-Oldentrup. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lässt sich bspw. auch ein Bürozimmer einrichten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der eigene Kellerraum. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich für die Wohnung auf ca. 490 € zzgl. ca. 65 € Garagen-Hausgeld pro Monat inkl. Rücklagenbildung (ca. 310 €). Aufgrund der Aufstockung des Rücklagenkontos ist das Hausgeld derzeit erhöht. Anfallende Arbeiten wie Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind vergeben und garantieren ein bequemes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in Oldentrup, einem Stadtteil der Stadt Bielefeld im Stadtbezirk Heepen, in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalens. Er liegt im Osten der Stadt und damit nahe der Kreisstadt Herford und nur unweit des Teutoburger Waldes. Durch diesen ziehen sich zahlreiche Wanderwege, wie etwa der “Hermannsweg”, der vom Hermannsdenkmal bei Detmold über die Bielefelder Sparrenburg bis nach Rheine führt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie oder Ihre Mieter in der unmittelbaren Umgebung erledigen. In nur etwa einem Kilometer Entfernung befinden sich 3 Supermärkte und mehrere Dienstleister wie beispielsweise Post und Bankfilialen. In die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie oder Ihre Mieter mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,2 km entfernten Bahnhof ideal an den öffentlichen Personennahverkehr an. So erreichen Sie oder Ihre Mieter bspw. den Jahnplatz in nur etwa 30 Minuten. Regionalbuslinien verbinden Sie außerdem mit den umliegenden Orten Leopoldshöhe und Bad Salzuflen, während der Regionalzug Bielefeld u.a. mit Lage und Lemgo verbindet. In komfortabler Reichweite befindet sich außerdem die A2, wodurch Sie oder Ihre Mieter auch an den Straßenverkehr gut angebunden sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.