Ebenerdiges Wohnen mit Ausbaupotenzial: Frei stehendes EFH mit Garten in Ruhelage

Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 89 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 837 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt runden Freistellplätze und 2 Carportparkplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünlage nahe dem Gemeindezentrum von Kremperheide im schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Waldgebieten und nur knapp 50 Autominuten von der Nordsee entfernt genießen Sie hier alle Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes.

Maximal 14 Gehminuten benötigen sie bis zu einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und einer Bankfiliale. Auch eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, während Kindergärten und weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr angefahren werden können.

Es bietet sich auch ein Besuch der Nachbarstadt Itzehoe mit Kino, Schwimmbad, Bowlingcenter und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten an. Auch die nahe Nordseeküste lädt zu spontanen Familienausflügen ein, ebenso wie das mit dem Auto etwa eine Stunde entfernte Hamburg.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Kremperheide in ca. 11 Gehminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls unkompliziert über die Autobahn 23 oder die Bundesstraße 77 befahrbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.