Großes Baugrundstück mit viel Potential in naturnaher Lage bei Elisenau

In idyllischer, naturnaher Lage bei Elisenau steht dieses etwa 3.973 m² große Grundstück zum Verkauf. Das teilerschlossene Bauland befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten. Zudem ist das Grundstück nach § 34 BauGB kurzfristig bebaubar, sodass Sie direkt mit der Planung der Bebauung Ihrer Immobilie beginnen können.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Medien wie Wasser, Strom und Gas an der Straße, nicht auf dem Grundstück liegen. Für den Anschluss müssen etwa 40 Meter überbrückt werden. Des Weiteren liegt die Kanalisation nicht an der gesamten Straße an, daher ist für die Abwasserentsorgung eine Pumpe erforderlich. Aktuell existiert keine Grube, die benötigt wird, sie muss noch auf dem Grundstück versenkt werden.

Bitte beachten Sie jedoch die notwendigen Schritte und Genehmigungen bezüglich der Medienanbindung, Abwasserentsorgung und eventuellen Baumfällungen, um ein reibungsloses Bauprojekt zu gewährleisten. Im Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Mischgebiet klassifiziert.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Ahrensfelde ca. 15 km nordöstlich des Berliner Zentrums. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Trotz der naturnahen Lage finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie diverse Restaurants und Imbisse sind schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad und teils zu Fuß erreicht. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Ahrensfelde und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle ist nach nur rund 10 Gehminuten erreicht. Der S-Bahnhof “Bernau” ist innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Rad zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So benötigt bspw. die S-Bahn-Linie 7 weniger als 30 Minuten bis nach Berlin-Mitte. Auch die Autobahn 10 und die Bundesstraße 158 befinden sich in komfortabler
Reichweite.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.