Traumhaftes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Bergen
29303 Bergen
Preis
399.000 €
Wohnfläche
336 m2
Preis pro m²
1.188 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058101
Wenn Sie von einem Zuhause in Bergen träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Seinen ausgesprochen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang sowie den jüngsten Renovierungsmaßnahmen aus 2023. Zudem nutzt das Haus Solarenergie - so können Sie sich künftig doppelt freuen, wenn die Sonne scheint!
Verteilt auf stattliche ca. 336 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche sowie Holzparkettboden umfassen. Eine Sauna sorgt im Winter für ein Mehr an Komfort.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen dank des ca. 929 m² großen Grundstücks. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten samt Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche und die geschützte Lage am Rande eines Wäldchens auszeichnet. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 8 Stellplätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wardböhmen, zugehörig zu Bergen. Der Standort überzeugt besonders durch seine traumhafte Feldrandlage: Hier locken Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur.
Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt ebenfalls ca. 6 km entfernt in Bergen. Zusätzlich ergänzen mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung das Bildungs- und Betreuungsangebot.
Abgerundet wird die Lage durch die direkte Anbindung an die B3, über die Sie bequem nach Bergen oder bis nach Celle, aber auch auf die A7 gelangen. So werden Sie entspannt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
3
Etagenanzahl
336 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
929 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.188 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
8
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Barrierefrei
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
116.9 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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