Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-ETW mit tollem Grundriss, 2 Balkonen mit schönem Ausblick und Hobbyraum

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 83,4 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Dank der 2 Balkone in Süd- bzw. Nord-West-Ausrichtung gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zudem ist dieser Wohneinheit eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 353 €, wovon ca. 221 € umlegbar sind.

Die Immobilie liegt in ansprechender Lage in Neckarrems, einem Stadtteil der Stadt Remseck. Neckarrems liegt unweit der beiden namensgebenden Flüsse.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich mehrere Lebensmittelhändler, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient. Die U-Bahn mit direkter Anbindung an Stuttgart kann in rund 750 m erreicht werden. Über die B27 und die B14 in einem Umkreis von ca. 15 Minuten besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.