3 Wohnungen mit rd. 228 m² bewohnbarer Fläche möglich - Großes Haus in ruhiger Lage von Oberlübbe

Wenn Sie von einem Zuhause in Oberlübbe träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2000 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 möglichen, unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt rund 119 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt etwa 53 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer. Ein Schlafzimmer lässt sich als Küche ausbauen, Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Im Kellergeschoss lässt sich eine dritte Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer herrichten. Dieser Einheit stünden rund 56 m² Fläche zur Verfügung.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 749 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zuletzt sind 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Attraktive Lage bietet eine ruhige Atmosphäre für ruhesuchende Familien und Paare

Nahversorgung: Nächste Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfiliale in einem Radius von rund 5 km

Anbindung: B65 und Bus komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.