Holzhausflair in idyllischer Waldnähe: Ihr gemütliches Eigenheim mit Garten

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante, freistehende Objekt mit 2 Geschossen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Dieses charmante Gebäude wurde als Holzhaus erreichtet.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1998 erbaute Immobilie mit Satteldach hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die meisten Gewerke stammen aus dem Baujahr. Zu verzeichnen hat die rund 117 m² große Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Wohnzimmer/Essecke mit Kamin und Austritt zur Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 415 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der angelegte Garten mit Garten- sowie Gewächshaus und Teich. Zudem sind 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Am Rande des schönen Westerwalds befindet sich das hier präsentierte Einfamilienhaus in der Gemeinde Buchholz im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in Felder und Wälder profitieren Sie von der idyllischen Umgebung des Ortes, in dem Sie nahe dem Wahler Bach in Waldrandlage eines gehobenen Wohngebietes leben.

In der Gemeinde stehen Ihnen eine Bäckerei, eine Pizzeria, 2 Restaurants und eine Tankstelle sowie eine Bank- und eine Postfiliale zur Verfügung. Um Ihre Gesundheit kümmert sich ein hier ansässiger Arzt. Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzel- und Fachgeschäften sowie einen Elektronikmarkt und ein Kino finden Sie u.a. im “Vorteil Center” und in dessen Umfeld im nur 7 Autominuten entfernten Asbach. Familien mit Kindern stehen direkt im Ort 2 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Den Industriepark Nord in Mendt erreichen Sie nach nur 5 Autominuten.

Innerhalb des Ortes verbinden Sie Busse mit den umliegenden Gemeinden. Nördlich von Buchholz verkehrt die Bundesstraße 8, während westlich die Autobahn 3 verläuft. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in etwa 35 Minuten mit dem Auto in die Innenstädte von Neuwied und Bonn sowie in ca. 45 Minuten nach Köln und in 25 Minuten nach Altenkirchen. Den internationalen Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.